Vad är ett bolåneinstitut?

Ett bolåneinstitut är ett s.k. kreditinstitut, det vill säga, de har rätt att ge kredit till privatpersoner genom bolån. Ett bolåneinstitut är alltså inte en bank där du kan spara pengar på konton och i fonder samt andra vanliga bankärenden, utan de tjänstgör endast som kreditgivare vid bostadsköp. Naturligtvis kan man även låna pengar till bostad via en vanlig bank, men ett bolåneinstitut är specialiserad på just bolån.
Förut krävdes det nästan alltid att man både haft och förväntades fortsätta att hålla en god och fläckfri ekonomi för att man skulle få lån via bolåneinstitut, men numera finns det ett par aktörer som även lånar ut pengar för bostadsköp till personer med betalningsanmärkningar. Dock tittar man desto mer på kundens förmåga att kunna betala tillbaka lånet i framtiden. Ett par av dess aktörer är BlueStep, Freedom Finance, Bostadsfinans och Acceptus Finans. Dessa tar ofta ut en högre ränta än traditionella bolåneinstitut, pga. att de tar större ekonomiska risker.
De traditionella bolåneinstituten har striktare regler, men ger också en lägre ränta på sina lån då de personer som innefattas av reglerna ses som kreditvärdiga och alltså inte som en förlustrisk.
Ett bolåneinstitut kan både låna ut pengar till ny bostad (villa och bostadsrätter) och renovering, men de tillhandahåller ofta även en möjlighet att belåna en bostad man redan äger för att t ex köpa en ny bil, renovera sommarstugan eller liknande.
Räntor och övriga regler varierar lite mellan de olika traditionella bolåneinstituten, men till reglerna hör oftast att du ska vara myndig, ha fast jobb och inte ha några betalningsanmärkningar. Några exempel på traditionella aktörer är; SBAB, Resurs Bank och Swedbank Hypotek (fd. Spintab).


Skriv en kommentar om era erfarenheter av Vad är ett bolåneinstitut