Topplån av ett lån för bostad

Topplånet är ett s.k. "pantlöst" lån och anses alltså inte ha någon säkerhet, samt har en högre ränta än bottenlånet som utgör den större delen av bolånet.
Då topplånet oftast anses som osäkrare än bottenlånet har det en ränta som vanligast ligger ca.2-3 % högre än detta. Oftast väljer man att amortera av topplånet så fort som möjligt på grund av denna anledning. Ett topplån kan ha både fast och rörlig ränta, oftast kan man välja att binda räntan 1-10 år samt ha en amorteringstid på 1-20 år.
Många bolåneinstitut och banker tillåter att man ändrar sin amorteringstakt när man vill under lånets löptid, det vill säga att du kan lösa ditt lån innan amorteringstiden gått ut, i de fall man har valt ett lån med bunden ränta utgår en avgift för detta. Den avgiften kallas ränteskillnadsersättning och beräknas på den ränteinkomst som kreditgivaren räknat med och varierar därför från fall till fall.
Topplånets löptid är oftast 20 år eller mindre.


Skriv en kommentar om era erfarenheter av Topplån