Bolån villa - Villalån

När du ska låna till en villa är det en bolånekredit du ska ansöka om, dvs. ett vanligt bolån. Oftast är längsta löptiden för ett bottenlån till en villa ca 50 år och kan vara helt eller delvis amorteringsfritt i de fall man väljer den längre bindningstiden. Naturligtvis kan man även välja kortare löptider och välja att amortera av lånet redan från början.
De flesta banker föredrar att man amorterar och inte allt för sällan kräver de amortering av den del av bottenlånet som överstiger 70-85 % (se de enskilda bankerna för mer precisa siffror och villkor) av köpeskillingen.
I de fall då du redan äger en villa som är helt eller delvis obelånad så kan du belåna villan och ta ut nya pantbrev, dvs. lösgöra kapital med villan som säkerhet, som du kan använda till både renovering, tillbyggnad, en resa, betala av andra dyrare lån, köpa en bil eller liknande.
Tänker du bygga nytt eller renovera och inte vet exakt vad summan kommer att sluta, så erbjuder många banker ett s.k. byggnadslån, som passar bättre än ett traditionellt bolån. Du plockar då successivt ut pengar och betalar bara ränta för de pengar som är uttagna. På detta sätt undviker du onödiga räntekostnader för pengar du kanske aldrig kommer att använda. När huset är färdigställt övergår lånet till ett traditionellt bolån.
Inskrivningsmyndigheten tar ut en del avgifter då du köper en ny bostad eller belånar en redan existerande villa.
När du köper en ny villa tillkommer: Lagfart: 825 SEK
Stämpelskatt: 1,5 % av köpeskillingen

När du tar ut nya pantbrev på din villa tillkommer: Pantbrevskostnad: 375 SEK/pantbrev
Stämpelskatt: 2 % av pantbrevsbeloppet

Kreditgivarna har även de avgifter när det gäller uppläggning av nya lån och uttag av nya pantbrev. Dessa kan skilja en hel del, så det lönar sig att jämföra. Är du redan kund i en bank eller blir helkund hos en ny bank, kan kostnaderna minska avsevärt.


Skriv en kommentar om era erfarenheter av Bolån villa