Bolån till fritidshus

Vissa banker gör skillnad på lån till bostad och lån till fritidshus, vilket betyder att de inte ger bottenlån på mer än kanske 75 % av fritidshusets marknadsvärde. Är man däremot helkund i en bank kan storleken på bottenlånet öka. I likhet med bostadsrätter har vissa banker regler gällande boytan och den ska helst inte understiga 30 kvm. Den övre gränsen ligger vanligtvis runt 200 kvm. Fritidshuset agerar som säkerhet för bottenlånet.
Saknar man kontanter för resterande del av summan kan man ta ett topplån, dvs. ett lån utan säkerhet, som man amorterar av under en löptid på max 20 år. Eftersom detta lån saknar säkerhet är även räntan något högre. Vanligtvis ligger räntan på ett topplån 2-3 % högre än bottenlånets ränta.
Vissa banker kräver även att man själv investerar kontanter i fritidshuset, en s.k. kontantinsats. Normal storlek på kontantinsatsen är 10-20 % av köpeskillingen, dvs. den totala kostnaden för fritidshuset. De flesta kreditgivare erbjuder bolån till fritidshus.


Skriv en kommentar om era erfarenheter av Bolån till fritidshus